TIPS PARA ADQUIRIR PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

¿Está pensando en comprar una vivienda?

¿Cuánto tengo que pagar mensualmente?

Esto depende del monto del préstamos, la tasa y el plazo. Si bien los vendedores y promotores pueden darle información sobre el monto aproximado de la letra de su hipoteca, lo recomendable es que usted mismo obtenga esa información del banco.

Cada caso es diferente. Es posible que el monto de su letra se reduzca luego de que el asesor hipotecario del banco conozca cómo se administra el ingreso de su familia. Tal vez le conviene aumentar la cuota inicial. Quizás alargar el plazo constituya una ventaja y seguramente eso reducirá la cantidad que pagará mensualmente. En resumen, generalmente usted al visitar al banco puede ampliar más las posibilidades de las que le presentan en el primer momento.

¿Cuándo me aprueban el préstamo?

En los bancos hay un Comité de Crédito que revisa las solicitudes en un plazo determinado. En el Banco General de este plazo es muy rápido y en algunas ferias, como en Expo CAPAC, se aprueban los préstamos inmediatamente. Sólo tiene que presentar la cédula y fotocopia de la ficha de seguro social y del talonario del cheque.

Es importante que mantenga unas buenas referencias de crédito, esto es determinante al momento de evaluar solicitudes.

¿Qué sucede si la vivienda aún no está lista?

Si usted está aplicando para comparar una vivienda en un proyecto que está en construcción y que se entregará unos meses después de aprobado el crédito hipotecario, cerciórese de conservar la misma situación financiera que tenía cuando pidió el préstamo. Si se endeuda más, su capacidad de pago baja y eso puede afectar la actualización de la aprobación de su préstamo.

Soy independiente ¿Tengo menos posibilidades de obtener un préstamo hipotecario?

Las personas que trabajan de manera independiente deben presentar la declaración de renta de los últimos 2 años, junto con el recibo de pago. Las declaraciones de renta retroactivas no son aceptadas por algunos bancos.

Si tiene un negocio, debe presentar los estados financieros auditadnos de los 2 últimos años.

¿Los jubilados también pueden pedir un prestamos hipotecario?

Por supuesto. La única diferencia es que el préstamo se debe terminar de pagar no más allá de cuando el jubilado cumple los 75 años.

¿Y las personas jurídicas?

También pueden solicitar un préstamo hipotecario. Sin embargo, no pueden acogerse a la Ley de Intereses Preferenciales.

¿Puedo financiar los gastos de cierre?

Para algunas familias el momento de comprar su casa representa un periodo de ajuste y el financiamiento de los gastos de cierre puede ser una alternativa para hacer más cómodo este momento. Banco General le ofrece esta facilidad.

¿Cuándo requiero el avalúo y qué costo tiene hacerlo?

En algunos casos del Banco General hace avalúos de las propiedades, pero esto no representa ningún costo para el cliente, es parte integral del servicio que a sus clientes.